シンセラティ薬院｜誠新産業株式会社

1LDKは、全戸南向きバルコニー付。
「西鉄天神大牟田線薬院駅」や「福岡市地下鉄薬院大通駅」まで快適アクセス！
買い物に便利な天神やセレクトショップ・飲食店が多く集まる大名も徒歩圏内。
緑あふれる大濠公園や舞鶴公園でのジョギング・散策、福岡市美術館での美術鑑賞も日々の楽しみに。

ギャラリー

2024年6月撮影

機能性にこだわった充実の設備・仕様

リビングB・C・D・E・Hタイプ

リビングA・F・Gタイプ

エントランス

カウンターキッチン

ユニットバス

建物概要

建設場所	福岡市中央区薬院2丁目18-8
建築主	誠新産業株式会社
物件名	シンセラティ薬院
規模	鉄筋コンクリート造オール電化10階建て81戸+1階店舗
部屋タイプ	1LDK、1LDK+S、2LDK
部屋面積	32.97㎡～44.10㎡
物件特徴	【住戸内設備】オール電化 1LDK：電気温水器・IHクッキングヒーター 2LDK・1LDK+S：エコキュート・IHクッキングヒーターエアコン設置　1台実装（Aタイプのみ洋室にも実装［2台設置］）全戸カウンターキッチンハイグレードユニットバス（バス・トイレ別室）浴室乾燥機ウォシュレット二重フローリングインターネット（BBIQ1ギガコース）［無料］ BBIQ光テレビ［無料］【セキュリティ・建物設備】オートロック虹彩認証エントランスセキュリティシステムディンプルキー（非接触エントランス解錠）自動着床エレベーター（カメラ付） TVモニター付インターホン 24時間防犯システム・防犯カメラ宅配ボックス【構造・付帯】耐震強度建築基準法+15% ペアガラス Low-eガラス

オール電化で快適ライフを実現します

オール電化で光熱費が電気料金に一本化されガス併用時より経済的です。夜間の割安な時間帯に電気を使えば、さらに光熱費が抑えられます。
※料金プランの詳細な内容は電力会社のホームページでご確認ください。

IHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは、凹凸がなくフラットなのでお手入れも簡単。
炎の熱気がなく部屋の温度上昇も少ないので、エアコンの効き目が違います。
IHクッキングヒーターに対応の鍋は鉄、鉄鋳物、鉄ホーロー、有磁性ステンレスなど「IH対応」の表示があるものです。
IHの熱効率は約90％と高く、ほとんどの加熱のエネルギーを調理パワーとして活かします。
居室のタイプA、B、C、D、E、F、Hには2口タイプを、タイプGには3口タイプを設置しています。

エコキュート

エコキュートは、空気中の熱をヒートポンプ技術で取り込んで効果的にお湯を沸かす、環境にもやさしい省エネ型の給湯器です。
居室タイプA、F、Gに設置しています。

電気温水器

お湯はりから保温・たし湯まで自動。設定した湯温・湯量になったら自動で給湯を停止します。
居室のタイプB、C、D、E、Hに設置しています。

オール電化の光熱費試算

試算と試算条件は、4人家族でエコキュートをご使用の場合を参考に示したもので、当マンションでの電気料金を明示しているものではありません。

※光熱費のみの比較であり、初期費用および機器本体の買替費用は別途必要となります。 ※この内容は、あくまでも試算条件に基づいたものであり、実際の光熱費は現在ご契約の料金プラン・地域・機器効率・使用状況等によって異なります。

【モデルケース】

〈電気・ガス併用〉

給湯：高効率ガス給湯器（エコジョーズ）
キッチン：ガスコンロ

〈オール電化〉

給湯：エコキュート
キッチン：IHクッキングヒーター

※一般電灯の使用料：420kWh/月給湯負荷：18GJ/年の月平均、調理負荷2GJ/年の月平均

〈試算条件〉
電気・ガス併用：［電気］九州電力「スマートファミリープラン」料金（2024年4月1日実施）40A・使用量420kWh/月、2年契約割引（▲777円/年）のひと月相当額（▲64円/月）を含みます。 [ガス]西部ガス「家庭用高効率給湯器契約45MJ地区」料金（2021年4月1日実施）料金表C、使用量41㎥/月（給湯35㎥、調理6㎥）/ オール電化：［電気］九州電力「電化でナイト・セレクト」（2024年4月1日実施）、電気6kW・使用量610kWh /月（平日昼間（夏冬）：115kWh、平日昼間（春秋）：56kWh、休日昼間（夏冬）：90kWh、休日昼間（春秋）44kWh、夜間：305kWh）（注）電気は、消費税等相当額、燃料費等調整額（2024年3月：▲0.83円/kWh）および再生可能エネルギー発電促進賦課金（2023年度：1.40円/kWh）を含みます。ガスは、消費税等相当額、原料費調整額（2024年3月：▲5.56円/㎥）を含みます。

出典：九州電力ホームページ

高品質なBBIQが使い放題

高品質な光インターネットと安心のサポート。通信費にかかるコストも削減できます。

快適なインターネット環境

インターネットは、各戸まで直接光回線での快適な高速通信環境をご提供します。
当マンションは、通信速度が最大概ね1Gbpsの環境を無料でご用意。
音楽や動画等大きなデータのダウンロードも快適に行えます。
テレビの視聴環境も高速光回線によるインターネットテレビ「BBIQ光テレビ」を無料でご用意。「地デジ・BS」の29チャンネルが視聴可能です。
BS4K・8Kにも対応し、充実したオフタイムの過ごし方をサポートします。

標準装備したインターネットの通信速度は上り下り最大概ね1Gbps。

※サービスはベストエフォート型サービスです。通信速度はBBIQ光ファイバーネットワーク内における技術規格上の最大値であり、お客さま宅内での実使用速度を示すものではありません。インターネットご利用時の速度は、パソコン等のお客さまご利用環境や回線の混雑状況等により大幅に低下する場合があります。

虹彩認証による入館で安全・安心ライフ

虹彩認証（エントランス）

大切な生命、財産を守り、快適な空間づくり
虹彩認証は、瞳の中の瞳孔の周囲のドーナツ状の「虹彩（模様）」が個々人に固有のパターンを持っていることを活用した認証技術で、非常に高いセキュリティ性能を持っています。
あらかじめ「虹彩」を登録した人以外は「解錠」できないことで、居住者以外の入館防止の強化を図っています。
※コンタクトレンズや眼鏡、マスクを着装したままで認証可能
※認証装置やドアを触れる必要がないため感染リスクが低減
※手荷物等で両手がふさがっていても解錠が可能

火災など万一の場合は、管理会社に自動通報

24時間・365日、各住戸から共用部に至るまで、火災などの異常のあった場合には、緊急の対応を行う警備システムを導入しています。
各住居での火災や共用部での機器異常などが自動的に警備会社の「にしけい指令センター」に通報され、万一の際には、警備会社の警備員が現場に急行するなど敏速・適切な対応を行います。